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基隆房屋達人 天母綠墅(國城)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天母綠墅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.89 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：透天
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求大坪數與生活便利性的購屋者而言，具相當吸引力。總價 1,298 萬獲得近 60 坪的透天格局，在基隆地區算為高性價比選擇，且鄰近市場與學校，日常生活機能完整。
建議此物件值得購買，但前提是購屋者具備以下條件：
- 預算規劃充足：需預留一筆整修預算，以應對老屋管線、防水等潛在維修問題。
- 居住需求匹配：適合有小孩的家庭或需要照顧長輩者（因無電梯，長輩上樓需考量體力）。
- 持有心態：若以自住為主，其空間優勢與管理環境符合需求；若以投資增值為主要目的，需對基隆房市增值速度抱有理性預期。
總體而言，只要確認房屋結構安全且無重大瑕疵，這是一間實用的自住型好宅。
問與答
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證號: (114)登字第483399號
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